亏成首富从游戏开始 第77节 (第1/2页)

    ??“谦哥，网吧的选址我已经看好了，大概在这个位置，一个独栋的二层楼，这是详细资料，你看看。”

    ??裴谦和张元一起看向马洋准备好的资料。

    ??这个地方，不在汉东大学周围，也不在京州市最热门的商圈。

    ??当地算是一个小型商圈，附近有一家商场，但并不算非常繁华热闹，而且商场和这栋楼之间隔着一条街，并没有紧挨着。

    ??只是勉强符合系统“选址在闹市区”的需求。

    ??这是一栋二层的独栋建筑，看起来还挺新的，应该建成也就是在近一两年。

    ??大量使用玻璃幕墙，视野挺开阔，装修也不错。

    ??从图片上的装饰来判断，这好像是一间餐厅，只不过门庭冷落，看起来一副已然倒闭的样子。

    ??经营面积是3000平左右，租金是315000每月，合3.5/平米/天。

    ??马洋说道：“谦哥，我实地考察过了，这地方的周边环境、装修都不错，而且房子很新！”

    ??“原本是一家高档餐厅，结果因为经营不善要倒闭了，所以转让。这租金价格，很实惠！我觉得这个地方不错，还是独栋的，你觉得呢？”

    ??裴谦没说话。

    ??张元看得直皱眉。

    ??这地方……不怎么靠谱啊！

    ??这大长脸，你就不想想这家饭馆为什么倒闭么？？

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    ??第85章 菜单正面洋酒，反面家常菜！

    ??虽然张元并不是特别懂这些事情，但最基本的判断还是有的。

    ??要选商铺，首先得看地段。

    ??一些被称作“金街”的地方，商铺租金能搞到六七块钱/平米/天，为什么？

    ??就是因为地段好啊！

    ??地段好，繁华，人流量大，随便搞点什么都有的赚。

    ??相反，地段差的地方人流量也少，就算你这店搞得不错，人家谁还特意大老远跑过来？

    ??所以，最好的地方，肯定是一些大商圈内部，尤其是大商场内部。

    ??大学周边，也很不错。

    ??然而这个选址，就在一个普通商圈周围，跟商场还隔着一条街，周围这冷冷清清、门可罗雀的样子，一看客流量就不大！

    ??三块五的租金确实不算贵，但问题是这个地段，有点不值啊！

    ??张元在考虑着，到底要不要说？

    ??他毕竟只是个新人，贸然发言，会不会不合适？

    ??可如果不发言，这事情办砸了……算谁的？

    ??张元很纠结。

    ??“好，这地方不错，就它了！”裴谦当场拍板。

    ??张元：“……”

    ??现在不用纠结了。

    ??裴总拍板了，现在再挑这个地方的毛病，那不是找不自在吗？

    ??张元只好把到嘴边的话咽了进去。

    ??“这地方的平面图，有吗？”裴谦问道。

    ??“有，有！”马洋赶忙点击鼠标，找到这个建筑的平面图，“在这里。”

    ??裴谦看了看，地方确实不小，三千平。

    ??仅仅从面积上来看，跟公司目前的办公场地是差不多的。

    ??只不过这里分成了两层，上下层各1500平的样子。

    ??“我简单说一下规划啊，到时候你们就按这个来搞。”

    ??“网咖，只是这家店铺的业务之一，电脑，只配50台。客户超过50人，让他们排号去。”

    ??“价格嘛……一个小时10块钱，不会太过分吧？”

    ??“要规划一个吧台，各种酒水、饮料，全都按酒吧的标准来做，张元不是会调酒吗？反正客人也不会很多，没事的时候你就给他们调两杯，秀一秀技术，反正闲着也是闲着。”

    ??“吧台旁边拿出一片区域招待客人，白天当咖啡馆，放点轻音乐，允许大家来喝喝茶、打打桌游什么的；晚上当酒吧，张元你不是能当驻唱歌手吗，心情好的时候就上去唱两段。”

    ??“还有啊，单独留出一片区域来，放图书。从网上或者书店里随便进一批书。要是客人在休息区喝咖啡没事干，还能拿本书看，陶冶一下情操什么的。”